Nós não podemos nada,"Da Xia falou
Ela, em seguida, uma pausa, antes de acrescentar,"Bem, eu próprio o meu notebook."Ela em seguida, virou o livro para baixo, sobre a mesa que se sentou em frente de nós, como se ele não estava mesmo a pena o direito de possuir."Às vezes as pessoas gastam todo o dinheiro que já fez em sua casa,"os vinte e oito anos, professora e continuou:"então, depois de setenta anos, o governo leva-las de volta."As pessoas não são donos de suas casas na ChinaEles não possuem propriedade. Quando os Chineses dizem que eles compraram uma casa que eles realmente querem dizer é que eles arrendou-a a partir do governo de setenta anos. Quando esse tempo é a propriedade será, aparentemente, vá de volta ao seu legítimo proprietário: A República popular da China. Como um carro cuja concessão seja, o governo Chinês não está programado para pagar a propriedade peça volta ele simplesmente volta para o Homem e o negócio está feito. O atual governo, a China, que criou essas leis de propriedade tem sido apenas na existência de um pouco mais de sessenta anos, então ninguém sabe o que realmente vai acontecer quando a propriedade de concessões de começar a expirar.
Mas o sentimento comum sobre estes setenta anos, não parece ser claramente positivo."Nós acabamos de comprar um apartamento,"um amigo Americano, que é casado com uma mulher Chinesa me disse animadamente um dia, mas, em seguida, ele rapidamente redobrado na sua declaração e acrescentou com um encolher de ombros:"Bem, nós apenas comprou um apartamento para os próximos setenta anos."Mesmo que eu tenho certeza de que esse indivíduo não está pensando em ser vivo setenta anos, a partir de agora, há algo sobre não completamente possuir a propriedade que ele tinha só investiu uma grande quantia de dinheiro para não parecer sentar-se com ele e não com muitos em todo o Reino Médio.
O que os Chineses urbanos, muitas vezes chamada de casas são mais simples conhecido no Ocidente como apartamentos."Casas", como não-Asiáticos de Leste seria chamá-los, só existem no campo, e alguns moradores urbanos jamais o sonho de sair de lá. A maioria do povo da China viver em apartamento, arranha-céus, e eles vieram para se referir aos seus pequenos domicílios dentro de cada um deles como"casas."Mas o custo de muitos destes apartamentos no leste da China são agora aproximadamente o mesmo que os seus da mesma forma nomenclated irmãos, a Oeste. Não é incomum encontrar apartamentos na China vendendo tanto como uma modesta casa de tamanho nos EUA. Cerca de uma centena de milhares de dólares por um quarto, uma espécie de baixa qualidade, da estrada de ferro em estilo de apartamento, no centro de uma pequena, uma importância relativamente pequena cidade no leste da China. Minha fonte não foi um avaliador de imóveis, mas não é difícil de estimar os custos de moradia em um país onde o tópico está na boca de quase todos, desde a notícia hora do talking heads, de classe média, jovens em bares. Eu perguntei a ela por que alguém iria colocar todo esse dinheiro para a locação de um lugar que eles podem, eventualmente, precisar de devolver para o governo, se eles tiveram a sorte de viver o suficiente."A China é um país agrícola", respondeu ela,"e as pessoas pensam que eles precisam para se estabelecer e comprar uma casa para se sentir seguro.Há também um monte de status para ser adquirida a partir de possuir uma casa,"eu adicionei, propondo que a casa própria é uma das"três grandes deseja"da China moderna. Os outros dois sendo um carro e um emprego no negócio. Ela apenas encolheu os ombros e disse que ela está feliz de ser um locatário que, surpreendentemente, ainda é relativamente acessível. Enfim, mesmo se os direitos de propriedade padrão não é reformado, antes de concessões de começar a expirar o qual eu duvido que o plano garante que uma pessoa será mais provável ser capaz de viver em sua casa, para a duração de sua vida. Uma pessoa que coloca trinta anos economizando para comprar um apartamento, provavelmente, não vai viver tempo suficiente para ver a expiração do contrato de locação. Se os seus filhos serão capazes de herdar a propriedade através da China lei de sucessão além do prazo da concessão que ainda permanece para ser visto. Quase trinta e cinco anos atrás, uma grande parte da população da China foram viver em comunidades onde as pessoas foram dedicados a habitação, e não havia ilusões sobre a propriedade privada. O fato de que as pessoas podem agora praticamente a sua própria casa para a duração de suas vidas é progressivo se visto através das lentes da história recente. Eu pensei sobre isso por um longo momento. Lembrei-me de como a minha avó iria reclamar sobre como ninguém realmente de propriedade do seu imóvel nos estados unidos porque você tem que pagar o governo imposto sobre a propriedade, ou tê-lo tirado."É sobre a mesma,"eu finalmente respondeu em termos simplistas."Nós achamos que nós próprios a nossa propriedade, mas nós realmente não sei. Precisamos pagar um imposto em cada ano ou o governo irá tomar."Meus pais pagar quatrocentos dólares por mês para continuar possuindo a casa que eles"próprios."Na China, você locação de um imóvel por setenta anos, pagar uma única imposto sobre ele, e, em seguida, pagar mais nada para o governo durante todo o período de sua propriedade. O Chinês concessão de sua propriedade, enquanto os Americanos têm suas propriedades detidas como colateral para garantir que eles pagam os seus impostos. Ambos os sistemas de esticar os limites do significado da palavra"propriedade."Wade Shepard é o fundador e editor do Vagabundo Viagem. Ele tem viajado o mundo desde, através de países. Ele é o autor do livro, o Espírito de Cidades A China, e contribui para O Guardian, a Forbes, a Bloomberg, O Diplomata, o South China Morning Post, e outras publicações.
Wade Shepard tem escrito postos de Vagabundo Viagem.
Contato com o autor.
Bom artigo e mais uma vez aprendi algo.
Eu não sabia isso sobre a propriedade de imóveis na China. Eu gostei de como você resumiu: povo Chinês obter uma setenta anos de concessão na sua propriedade e pagar o aluguel, taxas(aka impostos) na frente. Os americanos obter um perpétuo de locação sobre a sua propriedade enquanto eles pagam uma crescente taxa de concessão(aka impostos). Obrigado Sim, é realmente incrível.
Na superfície US cultura, sistema político parece ser o oposto polar da China, mas no fundo é a mesma.
NÓS, as pessoas pensam que eles são de graça, vivemos em uma democracia, e assim por diante, enquanto o povo da China não se preocupar com tais delírios ha-ha. Engraçado que as semelhanças entre os dois países, o que os torna rivais, ao invés de incluir as diferenças aparentes. O governo Central não é o"Federal"governo. A autoridade central tem muito mais influência sobre a vida das pessoas do que o governo federal dos EUA.
O termo"governo federal"não significa apenas implica que a dos Estados Unidos.
A frase é usada corretamente, aqui está a definição:"relativo a uma forma de governo ou a um país no qual o poder é dividido entre uma central e várias governo regional."Há grandes diferenças. Ou melhor, pode haver grandes diferenças. Sem surpresa, a lei é vaga, como o que acontece depois de setenta anos. Mas e se eu quiser vender o meu apartamento depois de cinquenta anos de uso. É alguém compra um período de vinte anos de arrendamento ou de um novo setenta anos de concessão. Pagamento mensal do imposto não é tão ruim se você pode fazer um lucro sobre a casa quando você vendê-lo. Mas o potencial da China é que não há nenhum lucro, porque você só pode vender os anos restantes em seu contrato de setenta anos. Na realidade, no entanto, a maioria dessas vagas será renovada antes da locação. Na chance que eles são não, existem vários tributos envolvidos.
O governo federal é o dono de tudo
Há uma transferência de imposto que é pago quando a propriedade muda de mãos, com base no preço de venda. No entanto, subjacente a terra em si não é tão importante, especialmente com uma alta densidade de unidade. Você pode querer ir em exame que o real"valor"por quadrados. m está na cidade É honestamente não muito. Uma vez que você tem que ser dividida por várias centenas de pessoas e fator relativamente pequena de imposto, é de alguns milhares de RMB da taxa de utilização para outro de setenta anos. É praticamente nada. Obrigado por apontar que a concessão é para que a terra não é o verdadeiro unidades no edifício. Esta é uma distinção importante. Se você olhar para dizer, de Pequim a venda de terras, atingindo em torno de metros quadrados. Usando um típico m televisão, que é de w, no entanto, está sendo dividida por em qualquer lugar, de cinco a trinta andares, supondo que as mesmas plantas.
Resultando em um intervalo de w a. w por proprietário Ele fica um pouco mais complexo, com muitas festas necessário para pagar, mas não é preciso muita imaginação para pensar em uma solução razoável.
Eu acho que ele iria para os moradores a votar sobre a ação. Para fazendas e muitos prédios antigos, é permanente de direitos de uso.
Aqueles que estão em risco óbvio, são os ricos com suas casas, se acontecer de estar em um local privilegiado.
um mu de terra para si próprios com a moradia no topo de cada avaliação para a terra média de uma sólida w para pagar. O mercado de regras aqui, simples assim. Dar os atuais proprietários de ir primeiro na terra, se isso falhar, os desenvolvedores terão uma vá para ele.
Estruturas de superfície não são limitados por restrições de tempo, contanto que eles não são derrubados ou reconstruído de forma significativa.
como tal, qualquer desenvolvimento, resultando em um tear-down meios de compensação. mesmo como ele funciona agora com o novo desenvolvimento.
Eu, honestamente, não vejo nada de errado com isso, a terra não deve ser acumulados, velhas estruturas, devem ser atualizados e refeitos conforme necessário.
Afinal, não há tal coisa como"permanente"de qualquer maneira. Ninguém vai ser chutado para a rua e a deixou sem-teto. Absoluta pior dos casos, as pessoas terão que pagar uma relativamente pequena quantidade de renovar a concessão de terras. Com um crescimento ano-a-ano fiscal sistema é enervante, de qualquer maneira. Pagar uma vez e você tem a segurança. Estes óculos de sol tornaram-se uma parte de mim, mas todas as coisas boas um dia final. Para a próxima iteração do Desbotadas Dias.
