Ele não se aplica a danos pessoais
A maioria dos contratos de construção para fornecer um 'defeitos período de responsabilidade', que pode executar a partir de doze a vinte e quatro meses após a conclusãoNormalmente o contratante será responsável por quaisquer defeitos que possam surgir durante este período. O contrato irá fornecer os detalhes do que vai acontecer se os defeitos fazer surgir. O arranjo normal é que o contratante irá ser-lhe pedido para retificar defeitos em seus próprios custos.
Se não, e a empresa contratante assume outra empresa para realizar este trabalho, a empresa contratante pode ser capaz de recuperar esse custo a partir do original empreiteiro.
Nestas situações, um conflito que pode surgir sobre se o contratante original foi responsável pelo defeito. No entanto, o fim do prazo da garantia não significa que o contratante é liberado de qualquer responsabilidade quanto a 'limitação legal do período pode ainda ser executado. Este é o período durante o qual, de acordo com a lei, o contratante poderá ser responsáveis por defeitos. Este Guia explica como essa limitação legal pode ser reduzida, liberando os empreiteiros de responsabilidade potencial para defeitos de reivindicações, mais cedo do que seria o caso. A Limitação Lei, aprovada em, especifica os prazos de prescrição que se aplicam em relação aos termos, como 'simples de contratos e atos. A Limitação Lei permite ações por quebra de contrato e de responsabilidade civil, tais como a negligência, a ser intentada dentro de um período de seis anos, ao abrigo de um contrato simples e doze anos, se o contrato é executado como uma mais formal do ato. Ao abrigo da lei inglesa, uma"simples"contrato é aquele que é executado com um apenas assinatura. Um contrato é um contrato ou documento executada com mais formalidades do que uma única assinatura - por exemplo, um contrato que deve ser assinado por dois diretores, em nome de uma empresa. Salvo estipulação em contrário, estes períodos de tempo começar na data em que o incumprimento do contrato ocorreu, ou a data em que o acto ou omissão negligente ocorreu. O período de limitação de não correr a partir da data do próprio contrato. É comum referir-se a ações que estão fora desses prazos legais, como sendo 'prescrito'. Em, o Latente Danos Lei introduziu uma extensão para o processo de seis anos de prescrição legal do período. Esta extensão está disponível para a negligência reclamações por defeitos latentes - um defeito em uma propriedade, causada por um defeito de concepção, material ou de mão de obra, que existia no tempo de construção foi concluída, mas não era aparente no momento da conclusão.
três anos a partir de a primeira data em que o potencial demandante sabia, ou razoavelmente deveria ter conhecido, fatos materiais necessários para levar uma ação alegando negligência Em outras palavras, o Latente Danos Lei introduz um elemento de 'descoberta', que prevê um período adicional de três anos a partir da descoberta do defeito latente, e ainda fornece alguns elementos de segurança aos contratantes da construção, com a criação de uma final data de reivindicação de quinze anos a partir do acúmulo de danos.
No entanto, o Latente Danos Lei é de aplicação limitada para algumas construção de reclamações. Muitos contratos de construção restringir o âmbito de responsabilidade para os tipos de responsabilidade que são expressamente previstos no contrato original, tais restrições são introduzidas com o que é às vezes chamado de"recurso exclusivo"ou"todo"acordo de cláusulas - e não incluem responsabilidade por negligência, outras que, por negligência, causar a morte ou ferimentos pessoais como este não podem ser excluídas ao abrigo da lei inglesa. Nestes casos, o Latente Danos Lei não se aplica Se um contrato, o qual é regido pela lei inglesa não faz nenhuma menção a períodos de limitação e, em seguida, os prazos legais previstos pela Limitação Lei aplicam - se, geralmente, de seis anos a partir da data em que a causa de ação acumulados pela simples contratos, ou doze anos, se o contrato não foi executado como um ato - para intentar uma ação de violação de contrato ou de delito. Um período mais longo pode aplicar-se em relação à negligência defeitos latentes, embora, como explicado acima, estes tendem a ser de aplicação restrita aos contratos de construção. Os prazos de prescrição são considerados como uma Defesa, e não como uma obrigação legal. O tribunal não tomar a iniciativa de tempo-com exceção de um sinistro. Cabe ao contratante para pleitear que o limite de tempo passado como uma Defesa para uma ação que tenha sido interposto após o respetivo prazo de prescrição passou. A vista geral assumida é a de que as partes podem, de comum acordo, reduzir os prazos de prescrição para uma violação do contrato, negligência reivindicações daqueles previstos na Lei de Limitação. Tal abordagem é muito comum em contratos de construção Mais curtos prazos de prescrição, serão sujeitos a um teste de razoabilidade no âmbito das disposições legais prevenção de cláusulas contratuais abusivas, no entanto, quando as partes concordando com o menor prazo de prescrição são sofisticados entidades comerciais da igualdade de poder de negociação, em seguida, os tribunais são menos propensos a considerar que o menor prazo de prescrição é razoável. Em contraste com o inglês posição, alguns sistemas jurídicos, tais como aqueles em França ou os EMIRADOS árabes unidos - não permitir que os fornecedores para reduzir o prazo de prescrição em relação aos pedidos de defeitos que afetam a estabilidade da construção ou na planta. Nestes sistemas decenal de responsabilidade poderá fazer o contratante se responsabiliza por um período de dez anos para que tais defeitos independentemente de quaisquer cláusulas contratuais. Se as partes de um contrato concordam em reduzir o período de limitação, para que a redução de força executória, é muito importante que tais um acordo está claro e contém express redação.
Por exemplo: o prazo de prescrição começa a contar a partir da data da aceitação do aviso prévio, tendo mais de certificado de teste de desempenho ou contratuais semelhantes a conclusão do documento. Se assim for, isso deve ficar claro Isso pode ser feito através da introdução de um para levar reivindicações para o contrato, sendo o número acordado de anos após a emissão do contratuais pertinentes a conclusão do documento.
