Construção de moradia urbana foi uma grande empresa
Nos últimos anos, o desenvolvimento da habitação aumentou na China, à medida que sua economia se desenvolveuDesde, o o governo tem promovido a comercialização de moradias em áreas urbanas. O desenvolvimento da propriedade tornou-se um grande negócio na China, com novas cidades e subúrbios surgindo com novos apartamentos. Um importante objetivo do governo Chinês é o lançamento de edifícios de toda a China para promover o desenvolvimento econômico.
No entanto, o desenvolvimento da propriedade na China é muito superam o número de pessoas que podem comprar que os sociólogos mostram uma grande preocupação sobre e argumentam que ele está levando a um aprofundamento das divisões sociais no país.
No entanto, é esperado entre e, a China vai adicionar mais de milhões de pessoas para a classe média.
De acordo com um estudo realizado pela McKinsey, por cento da China domicílios urbanos foram considerados"mass média"classe em, mas vai aumentar a da China, a população urbana até.
Devido a um número crescente de mais-pagamento de serviços e alta tecnologia indústria de postos de trabalho, também serão classificados como"médio superior"classe.
O novo futuro aumento adicional da classe média ganha mais do que a"massa"classe média", e, portanto, é capaz de arcar com maior renda, mais consumo e indica uma possibilidade de que este novo aumento sem precedentes do número previsto de 'classe média' pode ser capaz de combinar melhor com o grande número de empreendimentos imobiliários no futuro. Muitos apartamentos, hotéis e lojas permanecem vazias durante anos sendo chamado de cidades fantasma ou espírito shoppings, com muitos Chineses não é possível comprá-los. Como o Economista diz que,"Se há uma coisa que irrita o homem de Pequim omnibus, é o custo de uma habitação em cidades da China. No entanto, o espírito cidades na China tiveram um denunciados grau de sucesso para o preenchimento. De acordo com Wade Pastor, depois que o espírito cidades torna-se uma cidade próspera, eles não se tornar um falado muito sobre o tema na mídia ocidental. Ex espírito cidades são raramente notícias em comparação com quando eles foram fantasma cidades.
Wade diz Que geralmente leva pelo menos uma década para a China urbana a evolução para começar a quebrar a inércia de estagnação.
Mas uma vez que eles fazem, eles tendem a continuar crescendo, eventualmente, mesclando-se com a mais ampla paisagem urbana e perder a sua"cidade fantasma"rótulo. Esta questão do custo da habitação na China, não era aplicável ao mercado de habitação pré- na China. Antes da década de, a construção de habitação na China, foi sacrificado para o desenvolvimento das indústrias e o crescimento industrial. A construção do setor imobiliário que recebeu apenas uma pequena parte do estado-fundos atribuídos para continuar a desenvolver a indústria. Rendas baixas para o interior da habitação foram atraente para muitas pessoas, fazendo com que o alojamento disponíveis para serem alugados rapidamente, dando ao estado um pouco de dinheiro para o precioso espaço que eles estão alugando. Isto levou a uma escassez de moradias e a escassez de fundos para a construção de mais habitação. Entre os anos de e, o investimento total alocado para o setor de habitação do governo Chinês aumentou a partir de um cap de, yuan para um cut-off ponto de cinco milhões de yuan, mostrando um interesse renovado no desenvolvimento de habitação nos últimos anos do governo Chinês, depois de anos de financiamento limitado para o interior dos projetos de habitação.
O governo Chinês anunciou, em Março de, o objectivo de construção de trinta e seis milhões de unidades habitacionais até. dois milhões de unidades na China setenta aumento na construção de casas de habitação social, na comparação com construção.
Até, Chinês construtores de ter adicionado cem mil milhões de pés quadrados de espaço da habitação na China, o equivalente a metros quadrados por pessoa. O país tem mostrado uma grande mudança na alocação de fundos e recursos para a habitação de seu povo, a construção de mais de. cinco milhões de apartamentos entre os anos de e em cidades da China. Estes projetos de construção, atribuído pelo estado, influenciam a construção do mercado de trabalho na China. Em, sozinho, de vinte e nove milhões de pessoas foram empregados na construção urbana negócios em torno de China. As estimativas de por propriedade analistas afirmam que há milhões de imóveis vazios e apartamentos na China e que o desenvolvimento da habitação na China é maciçamente oversupplied e supervalorizado, e é uma bolha esperando para estourar com graves consequências no futuro.
A BBC cita Ordos, na Mongólia Interior, como a maior cidade fantasma na China, cheia de shoppings vazios e complexos de apartamentos.
No entanto, há de ter sido posteriormente contradições para esta propriedade bolha teoria, como por exemplo, a CNN em também cita O New South China Mall, em Dongguan, o maior shopping center do mundo, estava praticamente vazio por mais de uma década. E que os seus donos estavam determinados a fazer o shopping ocupação plena novamente. Em, depois de renovações, o shopping é relatado quase na ocupação total e não mais um 'fantasma shopping'.
Indicando que as razões teóricas de uma bolha imobiliária tornando-o um espírito mall, em, pode não ter sido o mesmo fator determinante, dado que as únicas alterações foram reformas para trazer em massa de moradores.
Tho um grande, e em grande parte desabitados imóveis urbanos empreendimento foi construído a km de Dongsheng Distrito Kangbashi Nova Área. Se pretende para a casa de um milhão de pessoas, continua a ser em grande parte desabitados. Se pretende ter, de habitantes até, o governo afirmou que tinha, de habitantes por este tempo. No entanto, em, a cidade fantasma de etiqueta é menos válido para pendurar em Ordos, Kangbashi. De acordo com um relatório, em, a população aumentou de pessoas que vivem lá, empresas estão agora em operação, e a habitação, os preços subiram cerca de cinqüenta, em média, a partir do final de. Dos, apartamentos que tinham sido construídas no novo bairro, desde, apenas cinco centenas ainda estão no mercado. Os críticos argumentam que o nacional social-Programa de habitação desproporcionalmente benefícios para a população urbana e que pode não só muitos dos pobres rurais sofrer novas moradias no cidades, mas eles também encontram dificuldades na obtenção de residência-certificado de registro de (hukou). A habitação esquemas de desenvolvimento também está afetando a concentração do desemprego como uma vez que o desenvolvimento de habitação de são concluídas, os funcionários podem ser demitidos. De acordo com o ex-Diretor da China de Habitação de Imóveis Administração de Departamento, Professor Lin, a partir de, Pequim teve uma média de. quarenta e uma pessoas por quarto por toda a cidade Na China os preços da habitação estão intimamente relacionadas com o capital elevado, retorna e realocação de recursos.
Na China os preços da habitação têm vindo a crescer cerca de duas vezes mais rápido que a renda nacional durante a última década, apesar de uma elevada taxa de vacância e de uma elevada taxa de retorno do capital.
A bolha surge porque de capital elevado, retorna impulsionado pela realocação de recursos, não são sustentáveis no longo prazo. Expectativas racionais de uma forte demanda futura por alternativas lojas de valor pode, assim, induzir atualmente produtivo agentes para especular no mercado imobiliário."A China de habitação os preços têm vindo a crescer cerca de duas vezes mais rápido que a renda nacional durante a última década, apesar de uma elevada taxa de vacância e de uma elevada taxa de retorno do capital. A bolha surge porque de capital elevado, retorna impulsionado pela realocação de recursos, não são sustentáveis no longo prazo. Expectativas racionais de uma forte demanda futura por alternativas lojas de valor pode, assim, induzir atualmente produtivo agentes para especular no mercado imobiliário'.
